Zelf aanbrengen van voorziengen (ZAV)
Onze woningen hebben een goede basiskwaliteit, mocht u aanvullende woonwensen hebben dan kunt u uw wensen met ons bespreken.
Het veranderen van de woning
Als u een woning van BCM huurt heeft u de mogelijkheid tot het aanpassen van de woning naar uw eigen wensen.
Wat moet u doen als u uw woning wilt veranderen?
U schrijft een brief naar ons waarin u aangeeft wat u wilt veranderen. Voeg bij de brief zoveel mogelijk informatie over de geplande voorzieningen en indien aanwezig een tekening.
Als uw aanvraag is goedgekeurd, ontvangt u van BCM binnen enkele weken een brief met de schriftelijke toestemming. In deze brief staat informatie over te gebruiken materialen en het (eventueel) aanvragen van een vergunning bij de gemeente, de te volgen werkwijze en de overige voorwaarden.
Mag u alles veranderen wat u maar wilt?
Nee, helaas kunnen we niet alle voorzieningen toestaan. Het mag natuurlijk niet zo zijn, dat er gevaarlijke situaties ontstaan doordat u bijvoorbeeld een dragende muur wegbreekt. Of dat de woning zo wordt veranderd, dat het voor BCM wonen moeilijk wordt om in de toekomst de woning weer te verhuren.
Waaraan moet de voorziening minimaal voldoen?
BCM hanteert een aantal uitgangspunten bij de beoordeling van een voorziening:
- de veiligheid, brandwerende materialen, vluchtwegen, ventilatie e.d. dient gewaarborgd te zijn; - er mag geen sprake zijn van overlast en hinder voor omwonenden;
- de verhuurbaarheid van de woning en de naastliggende woningen mag niet in ongunstige zin beïnvloed worden;
- de bouwtechnische kwaliteit van het gehuurde dient op peil te blijven;
- er mag niet in strijd gehandeld worden met de bouwverordening en de eisen van de nutsbedrijven;
- er moet worden voldaan aan algemeen aanvaarde esthetische normen;
- de deugdelijkheid van de constructie moet goed zijn;
- er mag geen waardedaling van de woning plaatsvinden;
- goed woningbeheer mag niet worden bemoeilijkt;
- het puntentotaal volgens de woningwaardering mag niet verminderen.
Wie moet de voorziening onderhouden?
U bent zelf verplicht tot onderhoud en reparatie van gebreken aan de door u aangebrachte voorzieningen, tenzij u schriftelijk met BCM andere afspraken heeft gemaakt.
Mag alles blijven zitten als u ooit verhuist?
BCM geeft in de brief aan of u een tijdelijke of een definitieve toestemming krijgt. Bij een definitieve vergunning mag u de voorziening laten zitten. In geval van een tijdelijke vergunning dient u bij verhuizing de voorziening te verwijderen, tenzij de voorziening wordt overgenomen door de volgende huurder.
Krijgt u een vergoeding van BCM wonen?
Voor sommige voorzieningen krijgt u een vergoeding als u gaat verhuizen, dit wordt in onze toestemmingsbrief vastgelegd. Het gaat dan om een voorziening met een (aantoonbare) investering.
Wat gebeurt er als u een voorziening niet heeft aangevraagd?
Als u die voorziening netjes, vakkundig en volgens de voorwaarden van BCM heeft aangebracht, hoeft er geen probleem te zijn. Onze opzichter zal bij het afschouwen nagaan of de voorziening mag blijven of verwijderd dient te worden.
Waar kunt u terecht met uw vragen?
Heeft u nog vragen of wilt u deskundig advies? Neem dan contact met ons op.