Opzeggen van uw woning
Opzeggen van uw woning
U kunt uw woning opzeggen met een inachtneming van één volle kalendermaand opzegtermijn.
Bijvoorbeeld opzeggen op 12 juni, dan kan per 31 juli op zijn vroegst de laatste verhuurdatum zijn.
Bijvoorbeeld opzeggen op 12 juni, dan kan per 31 juli op zijn vroegst de laatste verhuurdatum
Opleveren van uw woning
In de Algemene Huurvoorwaarden staat dat u de woning in goede staat en geheel ontruimd oplevert. Voor uw vertrek komt een inspecteur langs om uit te leggen wat BCM Wonen hieronder verstaat. De inspecteur komt vervolgens nog een keer terug om te kijken of u de woning inderdaad netjes achterlaat.
Eerste inspectie
Als u de huur opzegt, dan maakt BCM een afspraak met u voor een eerste inspectie van de woning. Tijdens deze inspectie vertelt de inspecteur hoe de woning opgeleverd moet worden. Hij noteert alles dat nog gedaan moet worden. U kunt deze werkzaamheden zelf uitvoeren voordat u de woning verlaat. Het formulier wordt door u en de inspecteur getekend, zodat er later geen misverstanden kunnen ontstaan. Na ondertekening krijgt u een kopie van het formulier.
Overname
De inspecteur inventariseert tijdens de eerste inspectie of u voorzieningen heeft aangebracht in de woning. Ook geeft hij aan welke voorzieningen u eventueel moet verwijderen en welke u ter overname kunt aanbieden. Overname is alleen mogelijk als de voorzieningen in goede staat verkeren en netjes zijn onderhouden.
U dient de overname vast te leggen middels een overnameformulier, deze wordt door vertrekkende en nieuwe huurder ondertekend.
U kunt een volgende huurder niet verplichten om spullen over te nemen. En houdt u er rekening mee dat de nieuwe huurder na bezichtiging van de woning nog kan beslissen de woning niet te accepteren. De overname gaat dan ook niet meer door!
Tweede inspectie
Tijdens de tweede inspectie bekijkt de inspecteur of u de volgende werkzaamheden heeft uitgevoerd:
- De woning is leeg. Alleen spullen die de nieuwe huurder overneemt, mag u laten zitten;
- De vloeren zijn bezemschoon gemaakt;
- Kalkaanslag in douche en toilet, en vette aanslag in de keuken zijn verwijderd;
- Ventilatieroosters zijn schoon gemaakt;
- Alle gaten in muren en plafonds zijn gedicht;
- Lijmresten (van de vloerbedekking) zijn verwijderd.
Bij de tweede inspectie levert u alle sleutels van buitendeuren, schuur, brievenbus en algemene toegangsdeuren in. Sleutels van binnendeuren en kasten laat u in het slot zitten. Als de woning een CV-installatie heeft, laat dan de vul- en ontluchtingssleutel achter. Geef geen sleutels door aan de nieuwe huurder!
Eindafrekening
Binnen zes weken na uw vertrek uit de woning ontvangt u de eindafrekening. Deze bestaat uit twee onderdelen:
1. Huur: BCM Wonen berekent of u nog huur terugkrijgt of dat u nog huur moet betalen.
2. Schade: de kosten die BCM Wonen eventueel heeft gemaakt voor het in goede staat brengen van de woning.
Als u voor de woning servicekosten en/of stookkosten betaalde, krijgt u de afrekening(en) hiervan vaak pas in het volgende jaar. Servicekosten en stookkosten rekent BCM Wonen namelijk één keer per jaar af. Als u bijvoorbeeld in februari verhuist, krijgt u pas in het jaar daarop de afrekening van de servicekosten.
Vergeet u niet de stand van gas, water en elektriciteit op te nemen en door te geven aan uw leverancier
Grof vuil
Ongetwijfeld zult u bij het leegruimen van de woning spullen tegenkomen die u weg wilt gooien. Grof afval, zoals planken, meubilair en vloerbedekking, mag u niet in de vuilcontainer doen.
Wij adviseren u eventueel met de gemeente te bellen. Wij verzoeken u dringend afval niet zomaar op straat te zetten. Dat is niet alleen vervelend voor de buren, maar ook wettelijk verboden!
Vragen?
Heeft u nog vragen over dit onderwerp, neem dan contact op met BCM Wonen.